【基本案情】肇庆保温护角专用胶厂
某系卢某母亲，2009年，某与卢某父亲卢某某离婚，达成将卢某某名下住房套贵卢某和某共同所有的离婚协议，并经公证处公证。2017年7月，卢某获悉，某于2016年11月份在未经其同意的情况下，与张掖万兴公司达成执行和解协议，私自将该房屋用以抵顶代偿卢某某债务,已严重损害了其法权益，遂诉至法院。
【法条链接】肇庆保温护角专用胶厂
1.《人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则)若干问题的意见（试行)》八十九条：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，般认定。但三人善意、有偿取得该财产的，应当维护三人的法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
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2.《物权法》九十六条：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
3.《中华人民共和国民法典》三百条：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
【律师说法】
共有人对共有财产处分权的限制属于目前司法界普遍研究的问题。本案中，万能胶生产厂家公证离婚协议中已经明确确定了房屋为某与卢某共同所有，根据《物权法》规定，二人对该房屋均有权管理的权利，但管理权并不是处分权。同时，就抵顶债务行为的发生系在债务人不知情的情况下直接达成，且债务数额亦存在虚构。在此情形下，根据《民法通则意见》八十九条之规定，某私自处分行为应当认定为。《民法典》中对共有物的管理权继续沿用《物权法》规定，但对处分权并未进行明确规定，因此在新的司法解释颁布前仍然应当继续适用《民法通则意见》的规定。
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