发布日期：2026-05-19 19:17:48
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原标题：“好房子”成构建房地产发展新模式着力点
地“十五五”规划纲要陆续出炉。在房地产面，多地明确提出，加快构建房地产发展新模式河北海绵胶厂家，动房地产市场平稳健康发展。
“房地产发展新模式构建进入落地阶段，‘好房子’建设受到重视，行业转向质量发展。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，住房的民生保障属进步强化，各地拟通过收储等制度进步解决新市民安居问题。
记者梳理发现，建设安全舒适绿智慧的“好房子”，成为各地“十五五”规划纲要共同关注的。天津、上海等地还对“好房子”建设提出了细化要求。
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天津市提出，以“好房子”满足居民多样化住房需求。通过市场体系满足城乡居民多样化住房需求，增加住房供应。科学统筹规划布局，理控制开发强度，优化户型布局，动新技术、新材料与建造式的度融。
上海市明确，建设满足人民群众期待的“好房子”。提升住宅设计、建造、维护、服务水平，强化住宅建设品质管控，促进住房安全、舒适、绿、智慧发展。
此外河北海绵胶厂家，各地也将满足居民基本住房需求作为“十五五”时期房地产域的工作。
例如，北京市提出，优化公租房保障对象认定标准和保障式，备案庭保障率保持在85以上。增加“张床”“间房”供应，新增公寓型和宿舍型保租房占比达到60以上，城市运行服务保障人员等居住条件。
值得注意的是，各地还因地制宜制定差异化政策，在存量盘活等面作出部署。
广东省提出，进处置存量商品房和闲置商办用房河北海绵胶厂家，万能胶生产厂家支持符条件的商办用房兼容商业酒店、研发创新、医疗服务、养老托育、租赁住房等，促进商办用房拓展和融发展。
湖北省明确，重构房地产商业模式，统筹进存量地产空间重组、政策整、资源链接，匹配“住、吃、游、购、娱、医、养”商业全生态服务需求，通过运营服务、资产增值等多种式实现资金平衡，动增量小区从单住房产品开发销售转向“好房子+好服务”双轮驱动。
“传统商业地产在转型过程中，可以借鉴便民生活圈‘插件式’新的理念，通过引入频的社区服务（如食堂、政）来激活存量空间。”上海易居房地产研究院院长严跃进对《证券日报》记者表示，在房地产域，“十五五”期间各地仍需把范化解风险作为重要工作，同时还要围绕稳增长、惠民生、促进消费等面发力。
在张波看来，“十五五”时期，房地产依然是经济稳定运行的重要压舱石，通过城市新、存量资产盘活等举措，将带动上下游产业链稳定发展。
张波建议，未来各地应优化住房供给结构，加大存量房源盘活力度，完成保障住房供给目标，动“好房子”建设落地，助力房地产行业从规模扩张转向品质提升，促进房地产市场平稳健康发展。
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