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美银证券发布研报称，将恒基地产（00012）评由“买入”下调至“中”，目标价由33港元下调至31港元。美银证券指出，本港住宅市场的逆风加剧，加上恒基地产中期的内地投资物业土地续期风险及财务杠杆洛阳家具封边胶厂家，或限制其股价上行空间。
该行估计，恒基地产多个主要内地投资物业的土地使用权将于未来18年内到期，估计续期20年需要支付补地价约60亿元人民币，料将拉低每股资产净值（NAV）1.5港元。另面，本港市区重建计划料可释放66亿港元利润（每股1.4港元），但额外总楼面面积带来的净资产增幅有限。该行称，万能胶厂家美国加息预期升温，本港楼价呈回软初步迹象，在上半年累升8后短期料面临压力，但料不会重大转势，租务需求坚韧限制楼市下行空间。 海量资讯、解读，尽在财经APP
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