刚刚过去的3月云浮海绵胶厂家，南沙楼市交出份亮眼成绩单。据南沙区住建局新数据：3月全区手住宅成交面积同比增长30.7，二手房网签面积同比增长4.25，市场活跃度显著提升。

这“小阳春”并非偶然。从春节后火速落地的青年人才购房补贴，到“好房子”标杆项目接连亮相，再到以旧换新云浮海绵胶厂家、行业沙龙、跨区域介等系列活动密集铺开——南沙正以套、连贯的政策与市场组拳，动房地产市场稳步回温。

购房补贴申报火热进行，政策红利持续释放

在南沙，买房有钱！今年2月，春节刚过，南沙住建局即发布2025年南沙区青年人才购房补贴申报的通知，符条件的青年人才可以次获得3万元购房补贴，且可以与南沙区新引进学历人才生活补贴叠加，可享15万元。该政策申报期为2026年2月28日至4月30日，全程线上办理，直达快享。

该政策发布后，市场预期明显，3月成交放量正是政策“窗口期”与市场需求共振的体现。南沙以“年轻的城服务年轻的人”为逻辑，通过真金白银降低安居门槛，有撬动了青年群体的入市意愿。

在3月南沙两会上，南沙区住建局局长陈荣毅接受采访时表示，青年人才购房补贴将延续至2027年，进步扩大政策红利。

“好房子”项目示范引，优质供给加速落地

3月，两大优质项目接连面市——

南沙个“好房子”示范区——“南沙壹号”开放样板间，凭借190-266平米纯粹大平层、30阳台占比、270°环幕江景等硬核指标云浮海绵胶厂家，树立区域品质新标杆。开放当天，香港艺人佘诗曼到场赋能，引发市场关注。

南沙壹号项目果图。

另外，开建·南沙壹品也在3月正式开工，作为18号线地铁上盖的TOD未来社区，集居住、商业、办公、教育于体，动“下楼即公园、出街即商业”的站式生活场景落地。

南沙壹品项目果图。

两大标杆项目不仅丰富了中端供给，也带动了市场对“住有优居”的预期重塑，为3月数据提升提供了重要力。

去年，《南沙区“好房子”建设项行动计划（2025—2027年）》正式印发实施。当下南沙正通过“标准引、分类提质、宣传广”三个维度，加速广“好房子”建设，提升居住空间品质。

以旧换新，通置换链条

3月13日，在南沙区住建局指下，广州南沙开发建设集团有限公司出旗下南沙壹号、瑞筑花园、茗筑水岸、未来城市、珺筑水岸、颐德湾尚6个住宅项目的“以旧换新”活动，泡沫板橡塑板专用胶提供费评估、过桥资金、中介费、旧房费续住6个月等全流程服务。这模式有降低了“买”的交易摩擦成本，通了从“有房住”到“住好房”的置换通道，促进了存量与增量市场的良循环。

“从市场反馈看，置换需求在3月得到集中释放，成为成交面积增长的重要支撑。”南沙住建局相关负责人表示。

行业活动密集造势，持续营造市场热度

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开年至今，南沙区住建局携手南沙区房协积组织参与多场行业沙龙及跨区域介活动。

1月“共鉴金融岛·论道好房子”交流沙龙、1月底“南北同心·共筑好房”哈尔滨介会、3月“湾汇全球万象，府定金融岛芯——金融岛好房子时代样本巡礼暨业颐泽府纯粹低密板楼品鉴会”……从本地共识凝聚到外地客群拓展云浮海绵胶厂家，持续营造市场热度。

其中，“南北同心·共筑好房”哈尔滨介会吸引约80位两地嘉宾，不仅面向东北客群介了南沙的优质楼盘，也让南沙“购房即入学”等政策红利亮相东北。

“南北同心·共筑好房”哈尔滨介会。

接下来，每月巡盘活动还将走进西派尊府、南沙壹号等项目，进步维持业关注度与公众认知度。

促销活动“花式”亮相，持续激发消费新活力

4月，南沙楼市迎来新波促销热潮，时代、中绿、中交、中铁、越秀等房企纷纷出场折扣、到访好礼、成交大礼包等“花式”促销。例如越秀旗下滨海花城总价153万起，江海潮鸣青年人才置业清盘85折，湾区金融城限时98折等。

这些让利措施与政策补贴形成叠加应，定程度上降低了入市门槛，也将延长“小阳春”的热度周期。

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3月成交面积三成的增长，是政策端、供给端、服务端等协同发力的结果。青年人才购房补贴触达目标人群，品质项目重塑价值预期，“以旧换新”畅通置换链条，行业活动与促销让利持续激活交易热情。南沙正以系统思维动房地产市场平稳健康发展，从“住有所居”迈向“住有优居”，让每位向往南沙的人，都能找到属于自己的理想之。

这个春天，南沙楼市的“成”，值得期待。

延伸阅读

当前，该补贴正值申报期（2026年2月28日-4月30日）。该政策申报全程线上进行，政策红利直达快享，有申报需求的青年人才可登录南沙@i企（https://qiye.gzns.gov.cn/portal/policyService/index）后进入“政策服务”→“兑资金”→“兑现事项”，搜索“南沙区青年人才购房补贴”，点击“在线办理”并按指引上传材料。

撰文：余妍玲

通讯员：许雪晴

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