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近期，各地继续优化调整住房公积金政策，记者梳理各地新政后发现，住房公积金的使用除了用于购买住房，老旧小区改造、加装电梯等也成为政策“新”的重要向。适老化改造、装修儿童房，现在也能提取住房公积金了。

在辽宁沈阳，近期出台政策，宣布今年起落地公积金用于适居改造。政策明确，缴存庭全款或商贷购买新建毛坯商品房，在未结清公积金贷款的前提下，购房两年内可申请项适居改造贷款或提取公积金用于房屋装修升。

针对“老小”居改造需求，沈阳的政策还明确，缴存职工庭如有65周岁以上同住老人、3周岁以下同住幼儿，且三年内公积金提取记录，可申请提取次公积金用于居适老化、适儿化改造，每户夫妻计可提取1万元，补齐庭养老育幼改造短板。

今年以来，全国多地将居适老化、适幼化改造、住房装修纳入提取范围。安徽安庆、芜湖等地明确可申请3万到5万元不等的提取额度；甘肃多地规定，用于适老化改造的住房公积金提取额度可达10万元；还有福建厦门，允许居民提取住房公积金用于房屋装修，每平米标准为1800元，每套住房提取总额不过25万元。

对此，表示，各地的新政策，表明住房公积金正从单的“购房工具”，向覆盖住房全生命周期的“综民生账户”转型，不仅可以有降低居民房屋改造的成本，也有利于盘活全国10万亿的公积金沉淀资金。

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：化住房公积金制度改革是中央明确提出的项重要任务，政策指向是清晰的，近期多个城市密集地调整住房公积金政策，就是要想设法提升住房公积金对缴存人的含金量，把沉淀的缴存余额用得好充分，进步强化了公积金的民生属，实现稳市场和惠民生的双重赋能。

使用场景多样化 可缴纳物业费购买车位

各地住房公积金在优化调整后，使用场景加多样化，有的地明确可以缴纳物业费、取暖费，还有的城市提出可以向购买车位等公共服务及设施配套等场景延展。

记者梳理了下，今年以来，全国多地结群众日常居住刚需，持续扩容公积金便民使用场景。内蒙古、甘肃等多个城市出台新规，支持缴存职工提取住房公积金缴纳年度取暖费用，缓解庭季节大额生活开支。

江苏扬州、宿迁等城市则进步优化政策阳江防火门专用胶厂，明确公积金可用于缴纳小区物业费。

江苏省宿迁市住房公积金管理中心使用管理处处长 迎利：提取层面，新增物业提取，支持旧房新，持续精简办事要件，拓宽使用场景，pvc管道管件胶提升便民服务能。

江苏省宿迁市市民 史梦婷：每年能提取次公积金交物业费，年能提5000元，确实减轻了我们日常开支压力。

湖北多地创新政策举措，允许缴存人提取公积金用于支付新建商品房契税、住宅项维修资金，同时将同小区车位购置纳入公积金提取范围，全位覆盖购房全流程配套需求。

表示，住房公积金的使用范围扩展阳江防火门专用胶厂，就是要让公积金真正服务于“住有所居”，并在此基础上探索广阔的服务域。

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：住房公积金使用场景的这轮扩容，大的亮点就在于“民生”二字，延伸到取暖、物业等居住生活中实实在在的小事，让躺在缴存人账户里的钱，直接地用于减轻日常负担。

放宽缴存门槛 普惠灵活就业人员

记者还注意到，在拓展使用场景的同时，各地住房公积金还逐步破地域限制，行异地贷款提取、代际提取，继续放宽缴存门槛，将灵活就业人员纳入保障体系，让公积金保障普惠、均衡。

前不久，《关于行常住地提供基本公共服务的实施意见》印发，其中强调“稳步进灵活就业人员参加住房公积金制度”。这意味着，越来越多的灵活就业人员，将能逐步参加住房公积金，租房压力得以减轻，扎根城市的底气也加充足。

记者梳理后发现，湖北宜昌、山东济南、广西柳州等城市已经放开灵活就业人员缴存限制，年满16周岁、未达法定退休年龄的灵活就业人员，均可线上自主开户缴存，平等享受公积金低息贷款和住房储蓄保障。

以济南为例，快递小哥、外骑手、政服务人员、网约车司机等灵活就业人员，论是不是济南市户籍，收入是否固定，只要年满16周岁未达法定退休年龄，非单位缴存职工，就可以申请参加住房公积金。缴存金额可以自主确定，每月低缴存200元左右。

此外，记者注意到，近期福州等地还出台政策，明确灵活就业人员住房公积金业务可以全国通办。

广东省住房政策研究中心席研究员 李宇嘉：本轮公积金改革的核心，就是不断破除地域限制、身份限制两大壁垒。通过通城市间政策通道、倾斜青年人才、吸纳灵活就业群体，公积金制度跳出了传统的属地化、单位化保障模式，制度覆盖面广、惠民精度、普惠属强。

（总台央视记者 谭振华 陈庚）

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