随着今年的政府工作报告提出，动建设安全、舒适、绿、智慧的“好房子”，“好房子”已成为当前房地产域的热词。在系列相关政策的持续动下，“好房子”建设目前在多个城市进入落地阶段，场关于居住品质升的变革正在迅速展开。

在武汉市的这个看似普通的施工工地，场“好房子”的蝶变正在个个小小的“遥控器”上悄然发生：这个遥控器遥控的是布料机器人，经它浇筑的混凝土又快又平整；这个遥控器，能远程控制智能塔吊，手柄，几吨重的结构件就被轻松吊起；而这个遥控器，则可以指挥检测机器人，检查施工后的精度。

中建三局某地产项目施工经理 文宇

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垂直度现在偏差大是3毫米。墙体的垂直度和平整度直接影响到我们后期精装的质量，所以我们从开始就对质量进行把控。

而这台接受遥控的设备，是实际应用于层建筑建造的3D印机器人。

中建三局建筑3D印机器人研发工程师 张思达

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它实际上就是对我们的行走路径和设备进行控制。

中建三局建筑3D印机器人课题负责人 胡春友

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里面小孩子都玩过玩具赛车，这个机器人就像我们的玩具赛车，这个遥控器就是我们的手柄。

这么多小小的遥控器，意味着这个工地到处都是以标准化、工业化、数字化、智能化为特点的智能建造，这些技术使得房子的建造精度从原来的厘米提升到了毫米。

有了它们，被遥控的各类建筑机器人可以按照事先设定好的程序和标准进行生产，后交付的产品品质也会保持稳定，同时使生产率大幅提升。像这堵将近3米的内隔墙，3D印机器人次就能印成功。

中建三局建筑3D印机器人研发工程师 张思达

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传统砌筑的话，这面墙大概需要两个工人，大半天的时间去完成。用我们3D印的话，两个多小时就可以完成。

记者在施工现场转了圈后发现，在这里的每项智能建造技术，身后都有个课题小组在做技术支撑。当前，“好房子”建设，正在为住房建设质量发展注入新的活力和动能。

中建三局技术研究院企划部负责人 左成刚

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企业层面对我们提出了的要求，每个季度款新的创新产品，每个月要有个初代的创新成果。以前我们可能年研发就投入大几千万，现在不样了，我们整个技术研究院就接近两个亿。

建设“好房子”，涉及好设计、好材料、好建造、好服务。如何追上这波热潮，今年年初，这企业给叫了多年的“设计管理部”改名了，改成了“产研中心”。子换了，理念也要变。他们现在正在加紧研究如何把好材料、好产品快速应用到好房子建设中。在产研中心的个办公室记者发现，这里堆满了各种建筑材料。

中建三局地产业务产研中心工程师 裴杰：

这些都是要用到我们的好房子里面去的，让它加环保，加绿，加节能。原来可能只需要关注个业，现在你要关注跟建筑相关的结构、机电、声音等等的各个业。

中建三局地产业务产研中心执行经理 李文军：

比如说我们的绿建材，国标的甲醛含量是0.08（mg/m），我们要控制在0.06（mg/m），比国标还要。

技术人员忙攻关，建筑工人也在忙，忙着接受培训。

中建三局智能建造研究院院长 明磊

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我们的理念不是机器取代人，是机器辅助人，是人和机协同工作。把些重复的、繁重的工作让机器去执行。

在采访中记者发现，这企业现在不仅每天忙科研、忙学习，还忙着“教学生”。近段时间，全国各地来考察的同行络绎不。

山西七建集团有限公司安全生产部部长 毕永强：

我们也会引进部分这样的做法。不管是率，安全系数也好，质量保障也好，都是很大的提升。

从标准入手

多地加快提升居住品质

就在各地着手落地建设“好房子”的同时，不少城市近期也陆续出台了系列有关建设“好房子”的进政策，山东、北京、山西等地还发布了“好房子”的相关标准。在各地具体实践中，如何从百姓居住生活的实际感受中，寻找出痛点来提升房子的品质，正在成为“好房子”建设的重要发力点。

山东烟台市某房地产项目营销负责人 于恒：

现在我们正位于拍球人的正下，隔了层楼板，噪音大大降低了。我们采用的是11毫米隔音垫，加2毫米厚分子隔音毡，隔楼上因椅子拖动、孩子跑动产生的撞击噪声。

在山东这个房地产项目，建筑企业不仅在考虑大都关注的噪声问题，解决卫生间漏水难题用到了模块化卫浴技术，甲醛排放问题用到了各类新材料。不止于此，各类智能居也在施工和开发企业的考虑范围之内。

江苏南京某房地产项目工作人员 窦学梅：

我们项目是个智能化的住宅，智能化就是会实时监控我们室内的居住环境，比如说你室内的PM2.5，室内的湿度温度。

今年以来，“好房子”相关标准建设正在各地提速。小区人、车、非机动车分流，层不低于3米，泡沫板橡塑板专用胶全龄友好型活动场地，至少设置部担架电梯……这是近日出台的《山西省进“好房子”建设试点工作案》中的要求。

不只是山西，北京前不久也发布了《平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，主要包括通过丰富居住空间形式适度提“得房率”等八面内容，为开发商提供了多的开发空间和设计的可能，未来会出现多的错层、复式空间。

近日，杭州也为“好房子”设置了具体标准，宣布将于4月1日起执行《杭州市住宅品质提升设计则（试行）》。记者了解到，包括成都、江苏、山东等地在内，越来越多的地政府正在从顶层设计、土地出让、规划设计、施工建设、验收交付等面进行全流程发力，积探索“好房子”建设路径。

这些变化，在从事多年住房研发与设计工作的郝学看来，是正逢其时。建设科技集团曾经做过次居住产品调研，面向全国发出了3万多份问卷，找出了居民认为居住产品需要的10个面。

建筑标准设计研究院有限公司总建筑师 郝学

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大的诉求中，有隔声有漏水，有墙面空鼓开裂，还包括对于全屋智能的，对于空间可变的。还有提升装修品质，包括空间品质、空气品质等等。

记者梳理了多地今年的政府工作报告后发现，全国至少有15个省份的文件中直接提到了“好房子”，涉及“好房子”的建设要求、制度保障、示范项目建设等，场旨在提升百姓居住品质的变革，正在全国各地加速进。

建筑标准设计研究院有限公司总建筑师 郝学：

我们如何来应对这个机遇？就是要找准我们的客户需求，改变我们的建造式，科技赋能，关注适老化这些整个社会都会关注的这些点。

保障房也在进“好房子”建设

可以说，“好房子”是“以人民为中心”理念在住建行业的具体落地，所以，“好房子”不仅简单只是新房，也应该包含老旧小区改造如何将“老房子”改成“好房子”，还应该包括保障住房。近期不少城市已经在加快进保障住房“好房子”建设。

这里是成都的个保障租赁住房小区，前来租房的市民杨智，走进小区，下子就上了这个位于二楼的跑道。

成都市民 杨智：

二楼这个跑道比较时尚，便我们年轻人健身。

据介绍，考虑到成都的气候，这个小区在设计之初，就把地面两层都设计成了架空层。这样，二层有了连廊，串联了整个小区的健身步道，而架空层则设计了公共活动空间，既可以休闲也可以娱乐。不只是设计好，记者在现场发现，施工过程中，这个项目还使用了不少节能环保的新材料、新工艺。

成都市郫都区住建局局长 陈林：

保障房项目40的结构建筑材料都是采用的工业化生产的产品进行安装，隔音保温的果好，减少了现场加工的环境污染。

从今年起，成都交付的保障房从设计、建造、运营，都要按照“好房子”的标准来实施。而在厦门，同样也是个保障住房小区，技术人员近正在运用建筑信息模型技术，对小区地下室综管线布局进行优化调整，预留孔洞，避施工冲突，同时提升地下室空间的舒适与实用。

厦门某保障房项目施工单位总工程师 林桃生：

3D立体的个果，将各种管综的排布重新梳理，确保管线不与我们主体结构相碰撞。

记者在这个保障房小区里看到，老年人日间照料中心、老年活动区、全龄段童趣空间，针对“老小”，这个小区在规划上，都有特别的设计。

按照住房城乡建设部的要求，各地先要把保障住房建设成“好房子”，政府工程、民心工程定要带头。同时，各地还要下大力气，结城市新，想办法把老房子也改造成“好房子”。

今年，在北京、上海、安徽肥，江西景德镇、赣州等地，按照绿、低碳、智能、安全的标准，做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给，越来越多的城市，正在加快进保障住房的“好房子”建设，让群众住得健康、住得安全便。

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