刚刚结束这个周末，上海的房产经纪人们忙到“起飞”澄迈泡沫板橡塑板专用胶，“不是在带客户看房，就是在与客户谈判，吃饭的时间都没有。”

　　这是“沪七条”落地后二个真正意义上的双休日，购房者、中介、开发商等多信心回升，市场热情迅速点燃。甚至二手房网签系统因瞬时流量过大，多次卡顿崩溃。“网签系统好几次都进不去，我从业5年了，还没遇到过这种情况。”上海中介门店负责人告诉界面新闻。

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　　网上房地产数据显示，3月9日-3月13日，上海二手房连续5个工作日成交均突破800套，日均成交量达到874套，市场活跃度持续攀升。

　　到3月14日（上周六），二手房成交量再冲峰，单日成交1472套，逼近1500套大关。据界面新闻了解，上海二手房市场上次达到此成交度澄迈泡沫板橡塑板专用胶，还要追溯到2025年3月15日（周六）的1473套，时隔年楼市热度强势回归，上海楼市“小阳春”成十足。

　　延续前日的置业热情，3月15日上海二手房成交1390套。3月刚过半，上海二手房累计成交13955套。其中，上周二手房网签量7233套，是2021年以来周成交量的新。

　　3月15日，界面新闻走访上海多中介门店，多个中介门店负责人告诉记者，近期二手房的咨询量、带看量上涨，买双议价空间也在缩小，“成交周期短了，甚至出现两名客户套房子的情况。”

　　而且，市场格局已经明显反转，此前多为中介主动邀约带看，如今转为购房者主动咨询、预约看房。

　　在这些中介人士看来澄迈泡沫板橡塑板专用胶，虽然房东的挂价没有变，但是心理价已经上涨了。

　　“这个月保守估计2.7万套。”太平洋房屋相关人士向界面新闻表示。

　　在太平洋房屋近期的成交案例中，比较热的板块有闵行区的中谊板块、金虹桥板块400万—600万元标的，普陀的东新、长寿常德板块600万—800万标的。“以外中环间的为主。”

　　上述人士向界面新闻分析，“前段时间外环外的成交占比，pvc管道管件胶外环外成交占我们公司成交的49.6。这些掉房子的人观望不久，害怕涨价，近他们又出手了，现在的活跃客户很多就是这波的原房东。”

　　中介的带看量也在大幅增长。“个门店从春节前的周12组左右澄迈泡沫板橡塑板专用胶，到现在差不多30组周。”

　　眼看着市场热度上涨，购房者心理也发生变化。张明向界面新闻表示，“本来是年底去年年底买，但去年年底看了下，感觉还没到时候。结果今年过来突然出了政策，得措手不及，就想着这几天赶紧看看。”

　　“前期观望的入市买纷纷抓紧出手，置业信心持续走，楼市正式进入快速爬升期。”中原地产研究经理卢文曦表示。

　　在卢文曦看来，上海楼市告别平淡行情，新政红利持续释放，市场回暖步伐提速，二手房双向发力，置业热潮扑面而来，小阳春行情已然坐实。

　　值得提的是，根据今日刚公布的统计局数据显示，2月份上海二手住宅销售价格环比上涨0.2，自2025年5月以来连续九个月负增长后，近10个月以来环比次转涨。

　　上海易居房地产研究院院长严跃进也向界面新闻表示，上海二手房市场成交数据表现亮眼。从市场情况来看，购房需求依然较为活跃，这与房价调整到位、市场信心逐步修复，以及系列购房政策应显现密切相关，相关数据表现积，是上海楼市回暖的有力佐证。

　　“从全国层面看，上海楼市数据具有风向标意义，进步说明当前楼市具备向好基础。面，将为上海新房等市场提供有力支撑；另面，也对全国市场形成良好示范应，有助于动各地楼市小阳春回暖。”严跃进告诉界面新闻。

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