珠海市住房和城乡建设局等六部门发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》提出，优化住房公积金贷款政策。是提住房公积金贷款额度。符公积金贷款资格的潮州泡沫板专用胶价格，单、双缴存职工庭住房公积金个人住房贷款额度分别由80万元调整为100万元、由130万元调整为150万元。二是扩大多子女庭购房支持范围。多子女庭购买二套自住住房申请公积金贷款，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20，但不过我市公积金贷款限额。三是提购买绿建筑贷款额度上浮比例。缴存职工购买达到国标二星绿建筑标准的商品住房或已认定为装配式建筑项目的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20，但不过我市公积金贷款限额；购买达到国标三星绿建筑标准的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30，但不过我市公积金贷款限额。

珠海市住房和城乡建设局等六部门关于优化调整本市房地产政策措施的通知（珠建〔2026〕57号）

　　为促进我市房地产市场平稳健康发展，好满足居民刚和住房需求，经市人民政府同意，现就优化调整本市房地产政策措施通知如下：

　　、进品质“好房子”供给。响应市场变化，增加型和刚需型住房供应，从源头科学设定用地规模、容积率等条件，着力造采光充足、南北通透、私密强、隔音优良、配套齐全的品质住宅。

　　二、延长住房“以旧换新”补贴期限。对按规定参与我市住房“以旧换新”活动的个人潮州泡沫板专用胶价格，按照新购商品住房网签同价格的1给予购房项补贴，单套住房补贴金额不过3万元。该补贴政策有期延长至2026年12月31日。

　　三、调整个人购买住房享受契税优惠住房套数查询规则。对个人购买我市住房申报缴纳契税时，不动产登记机构提供纳税人在本市的庭住房查询信息，横琴粤澳度作区的住房套数不在查询范围内。

　　四、优化住房公积金贷款政策。是提住房公积金贷款额度。符公积金贷款资格的，保温护角专用胶单、双缴存职工庭住房公积金个人住房贷款额度分别由80万元调整为100万元、由130万元调整为150万元。二是扩大多子女庭购房支持范围。多子女庭购买二套自住住房申请公积金贷款，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20，但不过我市公积金贷款限额。三是提购买绿建筑贷款额度上浮比例。缴存职工购买达到国标二星绿建筑标准的商品住房或已认定为装配式建筑项目的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20，但不过我市公积金贷款限额；购买达到国标三星绿建筑标准的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30，但不过我市公积金贷款限额。

　　五、便利港澳居民置业安居。持续优化港澳居民在珠置业政策及交通、医疗、养老等配套服务，在港澳居民集中居住的社区试点设立“港澳居民服务中心”。为港澳居民在珠购房办理按揭贷款及抵押权登记提供站式服务，动“新房购置”服务由登记、交易、税务“窗办理”向水电气、金融等全位延伸，广二手房“跨境带押过户”。

　　六、动存量土地盘活利用。可通过依法协商收回企业力继续开发的房地产用地和其他低用地纳入土地储备库潮州泡沫板专用胶价格，收回的土地可结城市发展需要调整规划用途后重新供应。

　　七、支持房票安置与政府征拆联动。各区政府（管委会）可发行房票用于城中村改造项目和国有土地上房屋征收项目的回迁安置。建立包含住宅、商业、办公等多种存量房产的房票安置房源库，被征拆人可使用房票购买房源库中的各类房产。

　　八、提存量商业办公建筑的利用率。各区可利用过渡政策将存量商业办公建筑用于发展教育、医疗、养老、体育、文化及融新业态、众创空间等国支持的产业。

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　　本通知自印发之日起施行潮州泡沫板专用胶价格，有期三年。本通知内容与我市已出台文件、政策等不致的，以本通知为准。本通知由市住房城乡建设局会同相关部门负责解释。

　　珠海市住房和城乡建设局

　　珠海市自然资源局

　　珠海市财政局

　　国税务总局珠海市税务局

　　珠海市住房公积金管理中心

　　珠海市不动产登记中心

　　2026年4月20日

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