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4月2日下午，在2026观点年度论坛上，广东省房地产行业协会会长韶发表演讲《从“经济刺激工具”迈向“民生稳定基石”——浅谈“十五五”时期房地产在经济大局中的角与使命》。

韶指出绵阳橡塑胶，“十五五规划”提出“动房地产质量发展”，非房地产阶段政策调整，而是国基于经济发展规律、民生需求变化与行业发展阶段作出的长远谋划，房地产发展逻辑与定位实现根本转变。标志着行业正式告别以规模扩张、速度增长的传统发展阶段，迈向以品质提升、民生保障、可持续发展的质量发展新阶段。

韶指出，房地产质量发展的核心在于破过去重经济益、轻民生保障，重短期增长、轻长期发展的单向，构建起经济发展、社会稳定、民生保障与生态保护的全位使命体系，统筹兼顾增长的稳定、发展的均衡、环境的可持续和社会的公平，实现“经济账”与“民生账”的多维平衡、短期市场稳定与长期健康发展的有机统。

从经济维度看，房地产需要保持理的发展节奏，有化解存量风险，避市场大幅波动对宏观经济造成冲击，筑牢经济平稳运行线。从民生维度看，随着居民生活水平提升，对住房品质、和服务提出了要求，提升居住品质成为行业的核心使命。基于此，房地产质量发展既要理发挥经济支撑的作用，又要坚守民生属，让行业发展多公平地惠及全体人民绵阳橡塑胶，杜过度市场化、投机化带来的民生问题。

韶认为，动房地产质量发展，短期目标是要筑牢“稳定”根基。市场稳定是化解房地产存量风险、修复企业与购房者信心的要前提，只有保持市场平稳运行，才能有范房企债务风险蔓延、保障金融体系稳定，为探索新发展模式、优化供给创造良好环境。稳定的市场态势也能保证居民理住房需求有序释放，支持房企平稳转型，为行业探索新模式争取时间与空间，避因市场剧烈波动影响经济社会大局稳定。

在韶看来，2026年，城市已出现“点状复苏”态势，新房带看量、签约成交量逐步回暖，购房者信心有所修复，保温护角专用胶市场供求关系逐步向再平衡向迈进，调整态势趋缓；而三四线城市依旧面临去库存压力大、市场活跃度低、预期偏弱等问题，各地政府需持续化因城施策调控，围绕“控增量、去库存、优供给”出台具针对、贴本地实际的政策举措，加快动市场实现企稳回升。此外，通过聚焦“好房子”建设，造房地产质量发展新抓手，通过“好房子+好服务+ 好运营”的价值激活居民消费动力与市场投资活力。

韶指出，动房地产质量发展，中期目标要构建新发展模式，动行业转型升。面，统筹优化土地、住房、资金等核心要素配置，科学规划土地供应规模与结构，理把控住房供给节奏，健全住房供需动态平衡机制，同时加强房地产金融审慎管理等，规避市场大起大落。另面，引房企加快转型，从“开发 + 销售”的短期盈利模式向“开发 + 销售 + 服务 + 运营” 的长期可持续盈利模式转变，度进产城融、职住平衡、城乡融，实现稳健经营、服务民生、产城融、可持续发展，让房地产发展好适配城市发展与产业升。

韶表示，摒弃投机化、过度市场化的发展向，加快构建完善的住房保障体系，实现“人人享有适当住房”，这是房地产发展的终使命。未来，通过转型与质量发展，房地产将不再是单纯的经济增长工具，而是度融入国民经济各行各业、服务民生与城市发展的核心力量，为式现代化建设提供坚实住房保障与空间支撑。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬

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