智通财经APP获悉，4月28日，香港估价署公布，2026年的3月份私人住宅价格指数，所有类型住宅指数收报312.8，环比上升1.4。综今年季私人住宅价格表现，累计上升4.4，延续去年下半年的升势。

力香港估价及谘询服务董事曾宝民表示:香港住宅楼市从去年年中，受利率下调、港股持续做好引发财富应、才及留学需求双驱动，使租务回报吸引的，多重利好，触发市场情绪乐观，成交炽热蔓延至本年的季，根据土地注册处的住宅、二手成交宗数显示，至三月的宗数达1.8654万宗，比去年同期上升近53，比楼市峰期的2021年同期为。预期来季，即使美伊战事的不确定，引发的油价飚升，泡沫板橡塑板专用胶以致利率在本年的变化受到关注，然而各大银行亦随着楼市升温，调升了物业估价，加上租务回报受需求驱动强劲，强化业主守力，预期楼价接下来表现仍会稳定发展。

力估价及谘询服务董事梁镇峰补充:今年季的楼市表现反映明显的政策果。根据代理新数据，手市场交投为畅，单是4月份已录得过2000宗成交;总计2026年四个月，手住宅成交量已突破8400宗。这不仅有舒缓库存压力，亦显著提振了发展商售新盘及提价的信心。预计在二、三季逐渐踏入租务季时，楼价将随着市场气氛继续向好及租务回报率优化而延续强势。发展商在来季及今年稍后时间，预料将展现为进取的销售策略。在手市场带动整体气氛下，预期全年楼价将上升5-10。

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