海晏府和观潮府的备案价都出了，海晏府破了前海的新房记录，观潮府破了宝安的新房记录，都是破记录的，比如海晏府是峰期新房的1.3倍，虽说是新规万宁保温护角专用胶，其实也没啥，也就是房间送了圈的凸窗，除掉凸窗和之前样。

海晏府备案价

观潮府折后价

前海和宝中的新房干的这么猛，怎么选？

如果从地段的角度我选海晏府，观潮府太偏了，还有海陆空噪音万宁保温护角专用胶，几千万的豪宅放这个地段压不住。这个地段除了去宝中和前海近之外去哪都远，特别是福田中心区和南山科技园，这是两个购房需求非常集中的区域。

如果从户型的角度我选观潮府，海晏府的户型设计太烂了，烂的就是开倒车，我以前觉得尊府大户型设计不咋的，现在看海晏府的设计奇葩。

对比户型会觉得难怪观潮府有底气将终售价定这么，海晏府定价14.2万，观潮府如果不加万都是营销线失败。

观潮府的户型做的确实好，海晏府的户型就比较奇葩了，名字倒是起的响亮，全景舱名字起的大上实则看不懂。

，PVC管道管件粘结胶电梯开门直冲入户大门再直冲餐厅和客厅，穿堂而过，这难道是要硬刚风水吗？

二，客厅沙发怎么摆都不好弄，背靠厨房，感觉不对，背靠落地窗面对大门，感觉别扭，背对半截墙看厨房，感觉不是这么回事，背对大门看落地窗，感觉不踏实？有没有谁有经验应该怎么摆沙发？

三，两个套房挨着，两个小房挨着，这种设计在庭分配上有点不好办。

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这应该不是本地设计师，本地设计师干不出这种名字起的很牛逼，户型设计很奇葩的事。

这是观潮府的户型，除了总价点和地段差点之外，至少户型还比较好。

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