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(｜毛耀武：时尚之都是白云区商贸发达、人口集聚的区域，时长共1分13秒)

连片协同释放枢纽红利，白云时尚之都片区集中介18宗留用地

9月5日，“连片统筹·协同赋能——白云区时尚之都片区留用地介会”在广州白云站中铁诺德会客厅举办。本次活动由白云区枢纽办、石井街道、新市街道、棠景街道联主办，立足白云区“园两城三都四区”产业布局，跨街道统筹联动，集中出18宗优质集体留用地（石井12宗、新市4宗、棠景2宗），共吸引了42意向企业参会，会上共介留用地约350亩。现场共有8宗村留用地（约185亩，意向投资约42亿）项目达成初步作意向，以连片协同招商模式盘活存量土地，充分释放白云站枢纽经济动能。

地块错位布局，筑牢多元产业底座

本次介的18宗留用地紧邻轨道站点与城市主干道，区位优势突出、开发条件成熟，各街道地块业态互补、错位发展，形成特明晰的产业承载体系。

石井街道作为时尚之都核心建设片区，本次释放资源体量大，共出13宗留用地、总面积约175亩，覆盖白云站、凰岗站、石井站等关键交通节点，布局时尚产业、医养健康、综能源、端展贸等业态，约占本次介总量的50，是片区连片开发和产业集聚的核心承载板块。

棠景、新市街道同步释放优质存量空间，完善片区产业配套，其中棠景街道出2宗棠溪地块，总面积29.98亩，依托白云站南门户“黄金三角”区位优势，发展时尚潮流、医养健康产业；新市街道出4宗留用地，总面积124.63亩，聚焦站城融消费、端商务等现代服务业。

据了解，广州时尚之都片区规划面积约7.8平公里，横跨三大街道，是白云区核心产业板块，也是广州建设消费中心城市的重要载体。依托白云站“铁+地铁+城际”立体交通体系，可快速对接大湾区资源。片区产业基础扎实、产业链条完备，集聚时尚类市场主体1.6万、企业2000，形成从研发设计、生产制造到展贸体验的完整产业体系。

石井街道现有24个业市场、145万平米产业载体，年交易额突破千亿元，千亩产业园开区建设稳步进。借助枢纽辐射应，棠景、新市片区大商贸、大健康、大文旅产业加速集聚，鹏瑞利医院预计2026年底投用，白云万象汇等项目有序进，片区产城融态势持续向好。

抓枢纽、产业、新三重红利

介会上，广州市规划院规划五所所长毛耀武对时尚之都片区的区位格局、交通禀赋、产业潜力进行度解读。

交通是片区发展的核心优势。片区坐拥枢纽白云站，规划年客流量4000万人次，叠加白云四大枢纽集群，空铁港多维联动，万能胶生产厂家实现1小时通达粤港澳大湾区，3小时辐射东南亚、日韩，成为客流、物流、资金流的关键通道。

毛耀武总结时尚之都片区拥有四大突出基础优势：片区三个街道常住人口计38万人，人口密度位居白云前列；片区商贸产业基础雄厚，石井片区年交易额达千亿元，新市片区万象汇等商圈成形，产业集聚度；轨道枢纽密集，轨道交通条件突出；城市新持续进安徽泡沫板专用胶价格，为产业升腾挪大量发展空间。

在产业空间谋划上，时尚之都开区期规划建设量约60万平米，面向市场大力开展招商，造全球潮流策源地，构建复、空间联动的时尚产业核心区。石井河作为广州稀缺的滨水资源，对标北京亮马河进行整体营造，动河道从单纯景观水带升为活力产业秀带。片区拥有大量外贸贸易人群，石井片区单日往来人流可达7000多人，叠加远景路韩国街、新市片区数万人流量，具备发展水岸经济的扎实基础，通滨水空间串联枢纽流量与时尚产业，造城市重要开放活力空间。

“枢纽流量、产业集聚、城市新三重红利在此叠加，是市场机遇与规划向双向奔赴的稀缺区域。”毛耀武表示，多重利好加持之下，时尚之都片区有望成长为粤港澳大湾区重要产业发展平台。

破行政壁垒，统筹片区土地资源

为提速项目落地、提升招商质，白云区创新行“招商提前启动”工作机制，支持作开发、作价入股等多元作模式，有压缩落地周期，助力项目实现“拿地即开工”。

全区已组建投融资服务联盟与开发运营联盟，为企业提供规划、建设、运营全链条服务。

白云区相关负责人表示：“我们将持续优化营商环境，破行政壁垒，统筹片区土地资源，对接企业真实发展诉求，解决项目落地堵点难点，保障项目落地建设、发展壮大。”本次介会现场对接成显著，已达成多项初步作意向，意向向涵盖时尚展贸、医养健康、现代商务等多个域。

下步，白云区将持续盘活时尚之都片区留用地资源、化招商，通过连片协同开发激活存量资产价值，动白云站枢纽流量优势转化为实实在在的产业增量，赋能区域经济质量发展。

采写：南+记者 谭

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