智通财经APP获悉，莱坊大中华区估价及咨询部主管耀明表示，根据香港差饷物业估价署新公布的数据，2026年6月住宅楼价环比上升0.3，延续5月份的升势。然而，内地新出的境外投资监管措施，或会在短期内对市场情绪带来定影响。随着上半年市场交投活跃所带动的乐观情绪逐步回归理，展望2026年下半年，香港楼价升幅预料将有所放缓，预料全年楼价将上升8-10。
租赁市场面，租金升幅持续加快。继5月上升0.5后，6月般住宅租金环比上升0.9，年初至今累计升幅达2.6，万能胶生产厂家主要受内地年轻业人士来港就业带动住屋需求所支持。传统豪宅区租赁表现亦维持稳健，业主普遍看好后市，带动租金持续上升。随着租赁季展开，预计市区交通便利的新盘，以及邻近大学校区的住宅物业，将继续受租客追捧，租赁需求保持活跃，全年住宅租金将上升5-8。
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