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【中建璞园PARK】完整资料笔记 | 板块 | 74-210㎡户型
01
基础信息
中建璞园鸟瞰图
02
项目配套
璞园PARK位置图
7公里到望京 迅捷通达三元桥、国贸。接驳机场速、京密快速路（改造），近至望京、三元桥，通达国贸、中关村、燕莎等商业圈。
携手中建璞园、中建璞园PARK，进中建智地“共建计划”。根据业主不同需求，线定制。接驳枢纽地铁站，入住即开通，业主3年费乘用。
紧邻京密路架
京密架为双向6车道，完工后可以有提升交通率，中建璞园PARK可缝衔接望京主城，同时也可以为京承速、机场速分担车流压力。
璞园周边规划
项目路之隔就是白庄小学和北京八十中中学；周边育英双语幼儿园、金蓄中心幼儿园、北外附校双语学校、师大朝阳金盏学校等学府助力未来。
鯤熙汇果图
2025年8月17日，中建璞园PARK门口的公园商业鯤煕汇YOLAI，实景园林环水花厅已经开放。鯤熙汇YOLA的业态规划已徐徐展开，在6200m的面积内，将汇聚精品咖啡、茶室的闲适主题餐厅、餐酒吧的烟火鲜花店、奢品护理的精致体验以及萌宠服务与数码3C的现代生活所需。
公园配套
位居约167平公里温榆河生态走廊、温榆河(支流清河汇入)中段环抱生态区，项目距温榆河直线距离约 1.2 公里，丽宫体育公园、天竺郊野公园、孙河郊野公园等7大公园为邻，盛遇诗意栖居。
周边产业
4大产业园，世界500强产业封面。集聚中关村朝阳园、金盏国服区等园区，虹吸跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，聚势世界经济新动能。
阿里巴巴新总部，24年5月已搬迁完毕，距离本案直线距离约5.5公里，驾车从东苇路沿机场辅路（或机场速，或康营中街）出发，短距离约7.2公里。
03
项目户型上海防火门胶厂家
中建璞园74平米户型图
这是项目期的户型，也是低上车门槛户型。通透两居设计，南向两面宽，主卧和客厅都有进1.5米阳台赠送。北侧卧室有设备平台赠送。现在74平米户型可选楼层有限。
中建璞园88平米户型图
88平米是2+1户型，也可以根据后续需求改造成大两居。南向客厅面宽3.7米，主卧是套间设计，两个空间都有阳台的赠送。
北向其中间卧室有设备平台的赠送，且还是270°拐角窗设计。虽然面积不大，但室内使用率已经在90以上了。
中建璞园94平米户型图
94平米就是三居的设计了，跟88平米的区别就是北侧的两间卧室大了，其他格局区别不大。
中建璞园99平米户型图
99平米的三居是南向三面宽的设计，也是期的主力户型。南向客厅面宽3.7米，主卧面宽3.4米，次卧面宽2.7米，南向是进1.5米的阳台赠送，交付时是室内阳台，提室内使用率。
北向的卧室面宽2.9米，且还有800公分的设备平台的赠送，这个户型还做了立政间的设计。南北通透，户型全明，没有浪费空间，这个户型现在可选房源已经不多了。
中建璞园103平米户型图
103平米的户型和99平米格局样，就是边户跟中间户的区别。
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中建璞园125平米户型图
125平米的四居室是期大户型，同时也是二期小户型，两期125平米的户型是样的。南向三面宽，客厅面宽5.3米，主卧的面宽3.6米，次卧的面宽3.1米，三个空间都有的阳台的赠送。
北向的两间卧室面宽分别在2.8和2.5米，北侧卧室有间是270°拐角窗的设计。这个户型南北通透，户型全明，非常舒适的四居。
中建璞园PARK140平米户型图
140平米的是四叶草的设计，入户有单收纳间，南向三个空间有阳台的设计。客厅的面宽5.75米，主卧的面宽3.7米，次卧的面宽3.3米。
北向的两间卧室都有设备平台的赠送，且还有个大政间，非常正的四居。
中建璞园160平米户型图
160平米的是南向四面宽的设计，入户有单玄关，保证室内隐私。南向双套间，主卧有大衣帽间，主卫是双台盆+浴缸的设计，且主卫还是270°拐角落地窗的设计。
北向的卧室面宽3米，有设备平台的设计。厨房的空间非常舒适，还有单的餐厅空间，不占用客厅的空间。厨房外的设备平台是设计成了政空间，这个户型妥妥终。
中建璞园210平米户型图
210平米是立入户门厅，双开门的设计。南向四面宽的设计，这个户型除了有宽厅的设计，还有惊人的主卧空间，双开门的主卧，就连主卫的门都是双开门。
南向四个空间都有阳台的赠送，万能胶厂家但和之前户型不样的是，210平米的户型客厅的阳台是外置的，剩下三个空间的阳台，交付时会封到室内。所以这个户型实现了内外双阳台，且这个户型交标会，比如在层上就胜于其他户型。
璞园户型分布图
璞园PARK户型分布图
璞园PARK整体规划了22栋住宅楼，442套房源，全部是4-7层的低密洋房产品，1.2的容积率，拥有别墅区的低密，但中建却做成了刚需和的户型。
相对于二期的大面积，期面积是74-125平米的两-四居，容积率1.5，4-8层的洋房。两期都是低密洋房产品，但由于户型面积不同，所以位置分布不同，剩下的装标没太大区别，只是在细节上有点差异化。
04
项目产品
外立面果图
中建璞园，凝练东写意的现代至简建筑，旭格大面积玻璃窗，定制流动的天幕光影美学，造4-8层低密洋房，造“璞素”生活美学作品。
山间林下，相逢璞素，归心璞园。采用特的璞园美学意涵，讲究不拘于形，造山入园，以林为屏，营造见山意、栖山院、林谷趣、缘溪行的全龄交互空间，营造自然诗意的“璞素”生活理想。
园林果图
整个大区设计理念和中建璞园脉相承，倡从城市回归自然,回归质朴的生活状态。从“横看成岭侧成峰”的意趣出发，采用“清水出芙蓉，去雕饰’的修饰手法，营造纯粹、古朴自然的况味。引山入园，以林为屏,以水为韵，建构园林的形意进制。
园林规划
以东璞居人文理念，对标故宫和园林的对位关系，造皇规制“东宅西园”。规划南、北双园,将“山水林三脉、二十幕森境”，贯穿于核心景观体系。然后，在各个组团区，融入“景点化”的主题元素，让人们徜徉于流动的山林剧场之中，处处见山、遇水、观林、随着景致的变化，变换不同的心情。
园林规划
示范区所在连接起了“东宅”的大区实景与“西园”的景观意境，以「桃花源」故事线，串联起不同的景点，为我们构建了个静谧的当代山水理想。景观动线循序渐进，主要分为宅大院--售楼处--西林壁谷--山水画廊，到达处的样板美学展示区。沿着这个到访路线，便可走进“林尽水源，便得山，山有小口，仿佛若有光”的文辞飘逸的动人视界。
园林实拍图
'花园”是充满仪式感的，三进制礼序中，包含了隐山、隐玉、隐茶、隐溪、隐游、隐墨六隐场景。进大门，自然与建筑有机融；二进大堂，四面通透的玻璃茶亭，可观奢品黑石自然驳岸，可闻悬瀑落于清波奏响乐音：三进景廊，沿着十字景观轴线游式前进，开放式的景廊适时出现,周边花木四季各有意趣。
样板间实拍
璞园作为朝阳曾经的销冠项目，产品力非常强悍，期当时以“小豪宅”的别称冠北京新房市场，让大以刚需的价格享受到豪宅的品质。
二期的产品力也保持之前的水准，210平米的样板间是被业内称为标杆产品。进样板间，毫吐槽的点，不管设计还是装标都非常在线。500多万想上车朝阳，那璞园的小户型定是个选择。
样板间实拍
璞园也被称为朝阳“阿那亚”，在这儿，你可以实现既舒适又有品质的生活。现在房源不多，感兴趣的朋友约上虎哥助理起去看看。
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