静安玺樾售楼处官预约热线：400-1189-515（欢迎致电）上海橡塑专用胶厂家

新消息，静安玺樾千万上车内环内！4轨交「静安玺樾」二期，加啦，建面约94-165㎡，均价12.57万/㎡！1路之隔便宜8000/平！

【静安玺樾】是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市新项目，是继佘山玺樾后，又top系力作，代表着北集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，标准的实力呈现。

里面/地库/园林/样板间/即将公开

众所周知，示范区是整个项目未来品质的前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了波产体验。

据悉这次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其二，全貌都可“览余”。

【静安玺樾】沉淀北集团近20载城市新修为，从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准，造上海心上的矜贵珍藏。

海派立面 看到品质的具象化

作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾从在地化角度思考，与静安气质保持致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实海派立面的摩登风格，很具识别度。

「静安玺樾」二期去年11.6入市

中兴路板块 1/3/4/8四轨交

得房率+标奢装+奢华地库+海派园林+万科物业

实地样板房约98㎡和165㎡

正式对外开放

建面94-165㎡，均价12.57万/㎡！

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二期目前还有少量房源

直接认购中....

「静安玺樾」，作为在静安内环地区扎根的项目，其背景颇具分量。该项目由上海北企业(集团)有限公司的全资子公司——上海静安城市新投资发展有限公司负责开发与建设。上海北企业(集团)有限公司作为上海市静安区的区属国有企业，参与了静安区近90的城市新项目，其中包括苏河湾片区和中兴路片区的城市新工作。这些背景信息充分展示了「静安玺樾」的强大实力，为潜在的购房者提供了充分的信心保障。

果图 仅供参考

开发商：

上海市静安城市新投资发展有限公司

静安内环内•中兴城板块

板块：

在售面积：

94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫

103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2厅2卫

165㎡4房2厅3卫

总价：上海橡塑专用胶厂家

954-2354万

均价：

125000元/㎡

总体量：

926套

层数：

17层、19层、33层

：

3-3.1m

交房时间：

2026年6月

物业公司：

上海万科物业服务有限公司（资质）

物业费：

9.8元/m/月

在售楼栋：

1号/4号/5号可售

3号/6号 待加

总用地面积：

31352.4㎡

总建筑面积：

152702.85㎡

住宅建筑面积：

91316.33㎡

得房率：

75-79

容积率：

3.05

绿化率：

35.25

车位总数：

1150个

98㎡户型示意图 仅供参考样板间上海橡塑专用胶厂家

该98平米的住宅户型自门厅进入，先映入眼帘的是客餐厨体化的开阔设计。休息区与活动区的动静分离设计确保了两者互不干扰。两居室的布局不仅使空间感得到显著提升，还增加了收纳空间，从而提了居住的舒适度，非常适年轻夫妇或单身人士居住。

从海派风格的优雅立面到四季花园的景观设计，「静安玺樾」展现了端审美。不得不提的是，「静安玺樾」近10万平米的纯住宅规模在内环内为罕见，其规模足以让项目展现其特价值。在外观设计上，采用了新海派风格，结了三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），赋予了整个建筑立面典雅精致的品质感。

果图 仅供参考

在景观设计面，静安玺樾拥有较为宽敞的地块面积，为景观设计提供了为广阔的表现空间。整个社区宛如座精致的海派风格花园，营造出“翡五境”五大空间氛围：

翡廊境，提供尊贵的连廊归体验；

翡林境，营造被绿荫环抱的林间漫步环境；

翡溪境，造舒适宜人的绿意溪流小径；

翡湾境，构筑心灵得以宁静的休憩港湾；

以及翡屿境，PVC管道管件粘结胶营造欢乐和温馨的庭氛围。

果图 仅供参考

在社区布局上，构建了四大区域：包括三个入口轴线和个中心水轴；三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园以及西入口归花园；五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区以及休憩缓冲区，这些区域由约400米的跑道相互连接；泛会所：坐落于5号架空层。

果图 仅供参考

从顶的装饰标准到五星的下车库，豪宅的品质始终如。在装修标准面，「静安玺樾」显然投入了大量心，甚至可以认为是不计成本地追求卓越。其线的装饰标准，有资格被誉为“配置、低价格”。中央空调、地暖、新风系统均为标准配置，室内厨房与卫生间均选用顶，不仅提升了居住的舒适度，也大地增强了业主的体验感和尊贵感。

装标示意图 仅供参考

尤其引人注目的是，该项目不惜斥巨资为业主精心造的五星地下车库。车库设计采用了贯穿式的鱼尾灯坡道以及耐磨的地面处理，所有过道均配备了精致的吊顶装饰。此外，地下管道及部分区域进行了二次包裹处理，以确保品质。特别令人赞叹的是，豪华的车辆接待区域，融了水磨石、水晶漆、铝制饰面、大尺寸瓷砖、立柱石材包边以及集成了门禁系统的三设计。所有这些细节的精心磨，旨在为业主们营造种属的尊贵归体验。

果图 仅供参考

从全屋智能化科技到管式物业服务，「静安玺樾」地提升了精致生活的品质。该项目为低能耗绿住宅，集成科技设计。采用气密节能窗，隔音果好，保温材料确保室内温度舒适。新风系统带多重过滤，净化空气。全屋保温和气密系统降低能耗，节省费用。体化保温材料设计增强建筑安全，解决外墙脱落和消安全问题。

美学示范区，非交付标准

静安玺樾周边3公里范围内，汇聚了众多城市地标建筑，包括人民广场、外滩、北外滩、陆嘴以及南京路商业街等，这些豪华商业区将构成未来静安玺樾业主的生活圈。此外，项目周边交通为便利，四条地铁线路环绕，距离8号线中兴路站步行仅需约600米，1号线中山北路站步行约800米，同时距离3号线和4号线的宝山路站步行约1400米，确保了出行的便捷。

此外，该区域拥有“双架、四隧道”的立体交通网络，为居民提供了便捷的出行选择：南北架、内环架；以及延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，均可直达陆嘴。

商业购物面，居民可享受现代化的购物体验。约1.5-2公里范围内，有静安大悦城、华润3.0版的万象天地、凯德虹口商业中心，以及大宁久光、大宁等端商业配套。周边还规划有百万中兴城商业和珠江安康苑的商业生汇，这些设施的建设将显著提升整体配套水平。

静安大悦城实景图

直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

人民广场商圈、静安寺商圈、南京西路商圈、陆嘴商圈实景图

学府众多，汇聚了众多优质的教育资源。包括育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、静安区永兴路二小学、中山北路小学、静安区闸北三中心小学、市北初中学、市北中学中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学等教育机构。周边1公里范围内，覆盖了从幼儿到中的全年龄段教育体系。

本项目毗邻多知名医疗机构，确保您及人健康得到周全保障。周边设有上海十人民医院分院、上海市中医医院、上海市人民医院、上海十人民医院以及同济大学附属口腔医院等。

生态资源为丰富。该项目东侧毗邻正在建设中的健身中心，配备齐全的各类运动场馆，为日常运动休闲提供了理想的场所。西侧则紧邻公共绿地及芷江绿地，周边环绕着约3.5万平米的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、思儿童公园等，使居民能够近距离享受城市的绿空间。

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