杭州大城西，新中心核心区荆门家具封边胶，又又挂地了。

世界中轴线隔壁，未来数港的“命运”，“舛”得太多了。

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还记得去年11月在片唏嘘中的未来数港地块“商改住”吗，现在，它来了！

本次挂出的2宗宅地就是去年“商改住”出来的，原规划是端大气不逊于中轴线面问未来五百强总部基地的数字港，当时流出的果图虽然与即将建成的成都角兽岛颇为似（不是抄袭），但总体而言还是相当震撼的。

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根据出让公示，2幅组地块总出让面积120.27亩，总建筑面积约12.28万荆门家具封边胶，总起价约28.86亿元，预计5月15日出让。

北侧的YH090705-01地块面积约60.95亩，容积率2.0，地上建筑面积8.1万，起拍楼面价20000元/㎡。

南侧的YH090705-03地块面积约59.33亩，容积率1.1，地上建筑面积4.2万，起拍楼面价30300元/㎡。

几乎可以料定，北侧地块基本以层、小层为主，其余基本以叠墅、排屋等低密产品为主。

当下，天奕和元序还在，绿城枫丹玫瑰园还没入市，现在又再加2幅宅地，可以预见，今年底至明年上半年，新中心核心区大概要有番“营销硬仗”了。

不过，操盘手对于地节奏的把握，还是非常毒辣的，有缝就插针，安排的明明白白。赌得就是：

大house，保温护角专用胶早买早享受。

02荆门家具封边胶

未来数港的“命运”，“舛”得太多了。

杭州新中心，不止于阿里巴巴、快手、抖音、vivo、海康、菜鸟、宇树、阿派…… 有面向世界500强的未来数港。

如果说数字经济也有码头的话，那么未来数港将会是互联网世界的母港。

相较于热度沸腾的中轴线多个重量项目，未来数港可谓相当低调，其实，这是在扮猪吃老虎，准备玩把大的。

从上图可以看出，未来数港紧贴着中轴线，而且还是以低密为主，宜居宜业属会强。

根据2023年余杭区《未来网络产业规划》，未来数港项目规划非常宏伟：

未来数港占地17.2公顷、建筑体量32万，它地处未来科技城核心区，未来将造成为汇集未来网络产业全球知名企业、国内龙头企业总部基地的产业聚集区，并为企业提供拎包入驻、购买空间、拿地自建等全位空间保障。

“未来数港”的落地发展，是杭州未来科技城在“全球数商中心”的基础上造的又力作，将动余杭建设成为全国未来网络产业发展活跃、创业生态完善、应用场景丰富、头部企业集聚的区域。

大城西的未来数港长什么样，某种意义上可以参考下成都的角兽岛（基本建成），仅供参考，哈哈。

万事开头难，未来数港到目前还只是停留在纸上面，真的是前路漫漫啊。

不过话又说回来，新中心核心区有着上千亿的海量基建投资，以及企业扎堆，未来价格上涨的动能还是相当充沛。

房价定会涨的，大等着瞧好吧。

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