三湘都市报6月9日讯近日，湖南省住房和城乡建设厅、湖南省财政厅等部门联发布了《关于做好房票安置有关工作的通知》（以下简称《通知》），其中明确，房票持有人原则上应于房票开具后6个月内使用。政府有关部门收到房地产开发企业收讫的房票后白银pvc管道管件胶，原则上应于2个月内兑付。目前全国已有百个城市行房票政策，各地政策各异。房票新政落地，是否会重塑湖南楼市去库存的格局？

房源价格不于楼盘

近年网签销售均价

据悉白银pvc管道管件胶，此次新政给房票交易立下了清晰规矩。《通知》明确，各地要加快建立“房源市”，将抵押查封、配套完善的现房或已达到竣工条件的准现房纳入“房源市”，并提供房产展销、洽谈签约、交易办证、房票结等配套服务，便群众看房选房。

同时，加强了价格管控，各地将对房票的印制、发放、使用、结、兑付进行全流程监管和登记，确保房票可溯源、可追踪。要建立规范公平的房源议价机制，理确定房源价格，原则上不得于楼盘近年网签销售均价。如允许房票转让，则应结风险控理规定转让次数限制。

其次，新政还划定了清晰的房票使用与兑付时间红线，规定房票持有人原则上应于房票开具后6个月内使用。政府有关部门（如房票服务中心）收到房地产开发企业收讫的房票后，原则上应于2个月内兑付。建立健全投诉举报与查处机制，对房票使用中的违规操作、弄虚作假等行为依法依规严肃处理。

此外白银pvc管道管件胶，《通知》还指出，强化房票安置政策统筹衔接，保温护角专用胶动房票制度与城中村改造、危旧房改造等政策有机结。鼓励各市县研究出台相应规则，引房地产开发企业利用房票兑付资金参与土地竞买，具体操作参照土地出让金支付管理的相关规定执行。

兑付周期可加快回款速度

项目还能获得定向客源

作为楼市去库存的重要创新举措，房票安置并非湖南有。目前全国已有百个城市陆续行房票相关政策白银pvc管道管件胶，成为各地盘活存量房源、稳定房地产市场的重要手段。

“对开发商而言，2个月的兑付周期可加快回款速度，现房/准现房项目还能获得定向客源。房票兑付资金可用于参与土地竞拍，资金周转率将显著提升。对被征收人来说，补偿式从现金转为票据化后，选择范围虽被限定在房源市内，但流程为便捷。”克而瑞湖南区域相关负责人指出，6个月的使用期限要求被征收人须快速做出决策。对土地市场而言，房企若以房票资金参与土地竞买，土地市场的流动有望得到边际。

该负责人认为，湖南出的是“统规则+短周期+强监管”的组拳。湖南房票新政的价值不止于“时去库存”，其“省统筹+电子化+闭环监管”的制度框架，跳出了过去各地市各自为政的窠臼，为全国房票安置提供了份可复制、可广的“湖南样本”。

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