抚州护角胶 嘉里建设(00683)附属就购买、持有及发展上海地块成立资企业

智通财经APP讯，嘉里建设(00683)发布公告，于2026年7月30日，由盛肴(上海)咨询管理有限公司(盛肴,本公司的间接全资附属公司)及上海衡九商业管理有限公司(衡九)组成的联体接获上海局发出的成交确认书，确认已成功竞买，并以人民币27.05亿元(不包括有关税项)(约31.38亿港元)的代价取得项目地块的土地使用权。因此，订约将订立股东协议并成立分别由盛肴及衡九按95及5比例拥有的项目公司，以持有及发展项目地块，以及管理及营运落成物业。

联体将与上海局订立土地出让同，以取得项目地块的土地使用权。于项目公司成立后，项目公司将与上海局订立补充协议，据此，联体于土地出让同项下的权利及义务将由项目公司承接，以持有项目地块、并进行后续开发，以及管理及营运落成物业。提交竞买时所支付的竞买保证金将根据适用的招标程序退还予联体。订约将按照彼等各自于项目公司的股权比例向项目公司提供股东资金。按此基准，本集团于整个项目期内对该项目的投资承担预期将不过约人民币50.35亿元(约58.41亿港元，PVC管道管件粘结胶相当于承担金额的95)。

项目地块总占地面积约9.58万平米。在取得相关规划及建设批准后，该项目拟发展为位于上海市浦东新区杨思区域的大型商业及文化发展项目。项目地块包括地块及地块二。地块位置于上海市浦东新区杨思社区Z000602单元21Aa-04地块，占地面积约2.7万平米;地块二位置于上海市浦东新区杨思社区Z000602单元21Ab-01地块、经三路地上E、F地块及地下空间C地块、21Ca-01地块地下空间及经路地下空间D地块，占地面积约6.87万平米(其中地上面积约2.65万平米)。

该等交易符本集团于内地核心城市建立及扩展投资物业组之策略。董事会相信，该项目将进步提升本集团于上海之投资物业版图，并透过商业及文化物业的发展、管理及营运为本集团带来长期及经常收入。此外，董事会相信，订约之作可结双于物业发展、投资及商业管理面的长，以促进该项目的成功落实及长远营运。因此，董事会认为，该项目可为股东创造价值并支持本集团的可持续增长。

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